Ответы на популярные вопросы жителей
После проверки, замены или установки счетчика его нужно ввести в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию и опломбировка счетчика осуществляется только исполнителем коммунальной услуги (Постановление Правительства №354) и оформляется Актом ввода прибора учета в эксплуатацию:
Если Вы получаете белый платежный документ от АО «ЕИРЦ СПб»:
Если Вы получаете розовую квитанцию: исполнитель услуг указан на обороте.
Если Вы получаете счета от УК или ТСЖ: исполнителем является УК или ТСЖ.
Нет. Полномочия совета дома перечислены в ч.5 ст.161_1 ЖК РФ, при этом в указанном списке полномочий отсутствует право по обязанию управляющей компании принимать в свой штат каких-либо работников. Совет дома может лишь предложить собственникам на общем собрании определить вознаграждение председателю за счет дополнительных средств собственников.
Нет. Согласно ч. 1 ст. 161_1 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в доме на общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Председателем может быть выбран только собственник помещения в данном доме (даже если в данном доме он не зарегистрирован).
Управляющая организация права, шкаф нужно демонтировать.
В соответствии с подп. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе лифтовые холлы, лестничные площадки).
Согласно ч.3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников. В случае проверки МЧС, УК может получить штраф, после чего взыскать его с собственников, установивших шкаф.
Да, могут. В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников. Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с пп.е п.34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан допускать представителей исполнителя для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Для ликвидации аварий — в любое время.
Правомерно. В соответствии с п.56 Правил предоставления коммунальных услуг, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Вам необходимо обратиться в управляющую организацию для проверки показаний прибора учета. В соответствии с п.61 Правил, если будет установлено расхождение показаний, исполнитель обязан произвести перерасчет. Излишне уплаченные суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Нет. Оплачивать должны собственники помещений. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества. При этом собственник может предусмотреть в договоре аренды компенсацию арендатором платы за коммунальные услуги.
Да, могут. Ограничение или приостановление КУ осуществляется, если задолженность превышает сумму двух месячных размеров платы. УК обязана направить уведомление за 20 дней. Если долг не погашен — услуга сначала ограничивается, а через 10 дней может быть полностью приостановлена.
УК не обязана производить перерасчет. С момента истечения межповерочного интервала ИПУ и до даты проведения поверки расчет платы за КУ определяется исходя из среднемесячного объема потребления или по нормативу (п.п. 59, 60 Правил 354).
Вносить плату на основании отдельных платежных документов возможно только на основании соглашения между собственниками или решения суда (ст.ст. 244, 247, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета, их сохранность, своевременную замену обязаны собственники таких приборов учета (ч. 7 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ).